Entretien, réparation et sécurisation de toitures-terrasses
Une évacuation bouchée, un relevé décollé ou de la végétation installée suffisent à abîmer une étanchéité saine. Un entretien au moins une fois par an, comme le prévoient les DTU, permet de les repérer avant la fuite.
Le contrat d’entretien
Les DTU de la série 43 prévoient un entretien au moins une fois par an, à la charge du maître d’ouvrage. La fréquence se fixe au contrat selon la toiture, et chaque visite se conclut par la liste de ce qui doit être repris.
Ce que contrôle chaque visite
- Nettoyage des évacuations et des siphons
- Contrôle des relevés et des points singuliers
- Retrait de la végétation spontanée
- Examen des protections
- Compte rendu écrit
Un entretien régulier coûte peu au regard d’une réfection, et permet de traiter les petits désordres avant qu’ils ne deviennent une fuite.
Réparer une étanchéité de toiture-terrasse
Toutes les infiltrations ne demandent pas une réfection. Quand l’origine d’une infiltration est incertaine, nous commençons par une recherche de fuite. Et nous vous disons franchement quand la réparation n’est plus un bon calcul.
Un relevé décollé
Une évacuation défaillante
Une déchirure localisée
Ces trois désordres se reprennent sans refaire la toiture. Pour en trouver l’origine, notre guide Fuite sur toiture-terrasse : comprendre avant d’agir.
La sécurisation
Une toiture-terrasse sur laquelle quelqu’un doit monter (technicien d’ascenseur, chauffagiste, agent d’entretien, notre propre équipe) doit être équipée contre le risque de chute.
Garde-corps
Fixés à la structure. Lignes de vie et points d’ancrage quand un garde-corps périmétrique n’est pas envisageable.
Échelles à crinoline
Pose d’échelles à crinoline pour accéder aux toitures.
Accès en toiture
Plateformes d’accès et escaliers de franchissement d’acrotère.
À savoir
Garde-corps : la norme NF E85-015
La NF E85-015 privilégie les garde-corps fixés à la structure. Un garde-corps lesté doit être déposé quand on refait l’étanchéité en dessous, ce que le Code du travail demande d’éviter (article R. 4323-66). Sur les couvertures industrielles, les translucides et les lanterneaux sont un risque à part entière : ils ne portent pas une personne. Le détail est dans notre guide Garde-corps de toiture-terrasse.
Nos chantiers d’entretien et de sécurisation
Questions sur l’entretien des toitures-terrasses
Une autre question ? Posez-la-nous directement.
Au moins une fois par an, selon les DTU de la série 43 ; la fréquence se fixe au contrat. Une toiture entourée d’arbres en demande davantage.
Cela dépend de la configuration, de la hauteur et de la fréquence d’accès. Notre guide détaille les cas de figure et les normes applicables.
Selon l’âge du complexe et l’état de l’isolant. Un diagnostic tranche en une visite.
Oui. Nous intervenons d’abord en mise en sécurité et en recherche d’origine, puis nous remettons un écrit exploitable, notamment pour l’assurance. Notre guide Fuite sur toiture-terrasse explique la démarche.
Entretenir et sécuriser vos toitures
Décrivez votre toiture et votre situation. On commence par voir ce que vous avez et ce dont vous avez besoin.